1979〜1989年築, 専有面積45.00㎡〜65.00㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション本山南
兵庫県神戸市東灘区本山南町三丁目
/ 青木駅 徒歩9分
1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
2,026万円
36.8万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
2,026万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,678万円〜2,373万円
30.5万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年9月20日
ライオンズマンション本山南
1,670万円（30.4万円/㎡）/ 4階 / 55㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 1,670万円 | 30.4万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/07 | 2,280万円 | 35.2万円 | 1階 | 64.8㎡ | 4DK | 南東 |
| 2026/06/07 | 1,760万円 | 32.0万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,890万円 | 34.4万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,070万円 | 37.6万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | ライオンズマンション本山南 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 青木駅9分 | 1,670万円 | 30.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/27 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 1,180万円 | 23.6万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/08/28 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 1,600万円 | 30.5万円 | 52.44㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/06/02 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/08/23 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,690万円 | 31.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2026/04/13 | 住吉宮町ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅5分 | 980万円 | 23.1万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2026/09/14 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 2,190万円 | 33.3万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/03 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,150万円 | 26.9万円 | 42.82㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/24 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,598万円 | 33.1万円 | 48.33㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
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ポイント
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